1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
渋谷区
79.9万円/㎡
前年比+3.2%
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ペガサスマンション渋谷本町第1
東京都渋谷区本町一丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩5分
1987年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より17.9%割高
相場
1,459万円
93.5万円/㎡
758
1,225
1,692
2,159
AI査定結果
推定相場価格
1,459万円
93.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,225万円〜1,692万円
78.5万円/㎡〜108.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.42万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月6日
ペガサスマンション渋谷本町第1
1,720万円（110.3万円/㎡）/ 1階 / 15.6㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は78.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,720万円 | 110.3万円 | 1階 | 15.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/15 | 1,150万円 | 71.9万円 | 2階 | 16㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/26 | 1,050万円 | 67.3万円 | 3階 | 15.6㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/14 | 1,100万円 | 70.5万円 | 3階 | 15.6㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/26 | 1,100万円 | 70.5万円 | 2階 | 15.6㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は91.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ペガサスマンション渋谷本町第1 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,720万円 | 110.3万円 | 15.6㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/04 | エレガンス笹塚 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅6分 | 1,150万円 | 82.9万円 | 13.88㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/25 | ジョイフル笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 1,300万円 | 83.0万円 | 15.66㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/04 | ペガサスマンション笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 1,880万円 | 100.3万円 | 18.74㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/07 | エクセレンス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 1,788万円 | 103.2万円 | 17.32㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/24 | メゾン・ド・カラール 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅10分 | 1,450万円 | 101.6万円 | 14.27㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/15 | サンピア幡ケ谷公園 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 1,595万円 | 88.2万円 | 18.09㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/27 | グリーンキャピタル西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,450万円 | 83.9万円 | 17.29㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2024/06/29 | ライオンズマンション渋谷本町 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 1,400万円 | 85.0万円 | 16.47㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/14 | パークアヴェニュー新宿西 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,890万円 | 97.6万円 | 19.37㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/14 | ノーブル渋谷本町 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 1,180万円 | 95.9万円 | 12.31㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/25 | 日興パレス渋谷パート3 渋谷区本町六丁目 | 初台駅13分 | 1,380万円 | 83.2万円 | 16.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/21 | 幡ケ谷ダイヤモンドマンション 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 1,790万円 | 95.6万円 | 18.72㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/04 | メインステージ幡ケ谷駅前 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 1,450万円 | 87.5万円 | 16.57㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/26 | メゾン・ド・パルティ 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 1,060万円 | 86.7万円 | 12.23㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/25 | ヴェルメゾン初台 渋谷区本町一丁目 | 初台駅7分 | 1,700万円 | 88.7万円 | 19.17㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/01 | ペガサスマンション渋谷本町第2 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,920万円 | 119.8万円 | 16.03㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/10 | ペガサスマンション渋谷本町 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,150万円 | 83.2万円 | 13.83㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/27 | ペガサスマンション渋谷本町第3 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,480万円 | 95.2万円 | 15.55㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/09 | クリスタル初台パート1 渋谷区本町一丁目 | 初台駅2分 | 1,480万円 | 88.9万円 | 16.64㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/11 | クリスタル初台パートI 渋谷区本町一丁目 | 初台駅2分 | 1,480万円 | 88.9万円 | 16.64㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/10 | 乙甲ユースフル幡ケ谷 渋谷区西原二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 1,200万円 | 92.7万円 | 12.95㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/30 | メゾン・ド・ソフォラ 渋谷区初台一丁目 | 初台駅6分 | 1,410万円 | 90.3万円 | 15.62㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/08 | セザール参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅4分 | 1,500万円 | 93.9万円 | 15.97㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/15 | モナークマンション代々木上原 渋谷区大山町 | 代々木上原駅4分 | 1,730万円 | 89.0万円 | 19.44㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/24 | 代々木上原ダイカンプラザ 渋谷区西原三丁目 | 代々木上原駅3分 | 1,400万円 | 90.7万円 | 15.43㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/17 | エヴェナール代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅11分 | 1,400万円 | 86.7万円 | 16.14㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/11 | セブンスターハイツ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 南新宿駅7分 | 1,600万円 | 83.3万円 | 19.2㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/05 | TOP代々木公園第2 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅3分 | 1,300万円 | 97.1万円 | 13.39㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/05 | トップ代々木公園第2 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅3分 | 1,200万円 | 91.9万円 | 13.06㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/12 | セブンスターハイツ参宮橋 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅6分 | 1,800万円 | 102.7万円 | 17.52㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/23 | マックポナム代々木公園 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木公園駅5分 | 1,680万円 | 92.7万円 | 18.12㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、渋谷区では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は渋谷区の平均と比較して38%割高です。
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1984年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
エレガンス笹塚
東京都渋谷区笹塚三丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩 6分
1985年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王線 / 幡ケ谷駅 徒歩 3分
1991年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王線 / 幡ケ谷駅 徒歩 3分
1975年築 / 8階建 / 58戸 / SRC造